2022-05-04 08:52

每月额外100美元:购房者面临抵押贷款上涨,利率将进一步攀升

美国央行(Reserve Bank) 12年来首次上调官方利率,并警告称,为了应对不断上升的通胀压力,它将不得不进一步上调利率,购房者将不得不每月额外支付近100美元来支付抵押贷款。

澳大利亚央行自2020年底以来一直将官方现金利率维持在0.1%。在竞选期间的一次戏剧性干预中,澳大利亚央行周二将利率上调了25个基点。


RBA Governor Phil Lowe said Australia’s record low interest rate was no lo<em></em>nger necessary.

作为回应,澳大利亚的商业银行已经开始提高自己的利率。此举令联合政府和工党面临更大压力,需要详细说明如何应对5月21日大选日之后不断上升的生活成本压力,因为专家预计,在今年剩余时间内,央行将连续加息,这将带来更多痛苦。

澳大利亚总理莫里森(Scott Morrison)表示,他对抵押贷款持有者感到"同情",但他拒绝效仿霍华德(John Howard) 2007年的做法,为竞选期间上调利率向选民道歉。影子财政部长Jim Chalmers表示,澳大利亚央行的决定表明政府正在失去对经济的控制。

澳大利亚央行行长菲尔•洛(Phil Lowe)表示,在央行停止加息之前,利率可能会达到2.5%的“更正常的水平”。

“我们不再需要创纪录的低利率了,”Lowe在董事会做出决定后表示。

在新南威尔士州,平均每笔80万美元的贷款,每月的还款将增加105美元。在维多利亚州,现在平均抵押贷款为65万美元,每月将增加86美元。

周二晚间,澳新银行(Commonwealth)、澳新银行(ANZ)和西太平洋银行(Westpac)效仿澳新银行的举措,将其住房贷款可变利率上调0.25%。澳新银行和澳新银行都没有宣布类似的存款利率上调。

澳大利亚央行董事会此举加剧了距大选不到三周的经济管理政治斗争。

莫里森并没有对澳大利亚将面临更高的成本表示遗憾,而是表示,国家应该信任执政联盟在选举后管理经济。

“我同情澳大利亚人,因为他们面临更高的生活成本压力。当澳大利亚人面临更高的房贷还款时,我同情他们。当然,我知道。”

“这就是为什么我们提供了救济和预算。这就是我们强有力的经济计划的作用。”

但影子财长查默斯(Jim Chalmers)表示,由于澳大利亚面临通胀飙升、利率上升和实际工资下降等问题,执政联盟在大选后没有经济计划。

查尔默斯周二表示:“政府与艾博年(Anthony Albanese)领导下的工党的区别在于,我们将尽我们所能以正确的方式促进经济增长。”

“对澳大利亚人来说,这是艰难的一天。这是斯科特•莫里森(Scott Morrison)生活成本危机中的另一个三重打击,即实际工资下降、利率上升和通胀失控。”

这位澳大利亚央行行长透露,未来几个月,生活成本压力可能会加大,他表示,通胀率将升至6%,直到2024年中期才会回到该行设定的2%至3%的目标高点。

Lowe表示,尽管通胀在很大程度上是由国际因素推高,但澳大利亚经济也存在问题。

"国内产能限制日益发挥作用,通胀压力扩大,企业更愿意将成本上升转嫁给消费者物价,"他表示。

洛在接受记者采访时表示,他不相信提高利率会使经济停滞。

"(经济)有相当多的正面动能,所以我认为动能不太可能丧失,"他说。

“这是个好消息:我知道很多人不喜欢利率上升,但这反映了经济的潜在实力,我们可以摆脱这些紧急状况。”

AMP首席经济学家谢恩•奥利弗(Shane Oliver)预计,到今年年底,利率将达到1.5%,到2023年中期将达到2%,这将减缓房价的增长。

"银行可能会将澳洲央行的升息全部传递给其可变利率客户,存款利率也将开始上升,"他说。

澳新银行(ANZ)澳大利亚经济主管戴维•普朗克(David Plank)表示,继周二的加息之后,美联储可能会在6月份加息更大,加息0.4个百分点至0.75%是“一种明显的可能性”。

毕马威(KPMG)首席经济学家布伦丹•瑞恩(Brendan Rynne)博士表示,在周二加息之后,澳大利亚可能会“在未来几个月连续加息0.25%”。

NAB分析师还预计,现金利率将稳步上调至明年。

但安永首席经济学家墨菲(Cherelle Murphy)表示,考虑到本地和国际因素对经济的影响有多快,人们不应过于纠结于利率的最终走势。

“(澳大利亚央行)肯定会做的是,他们将继续关注形势的发展,他们将把经济放缓到他们认为需要放缓的程度,但他们不会不必要地抑制经济增长。”

利率上升对澳大利亚的储户来说是个好消息,CommSec首席经济学家克雷格•詹姆斯(Craig James)表示:“过去几年,肯定有更多的澳大利亚人在存钱。”

通过杰奎琳·马利(Jacqueline Maley)的新闻、观点和专家分析,穿透联邦竞选活动的喧嚣。在这里注册我们的澳大利亚2022投票通讯。

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