不断减少的购房者正在推动Time & Place的投资组合，这家忙碌的开发商的两个高端项目获得了批准，一个在南墨尔本，另一个在Glen Iris。
Time & Place与另一家精品开发商Andy Zhang的V-Leader集团合作，在南墨尔本的Dorcas Street上投资1.6亿美元，靠近澳新车站和纪念馆。
在墨尔本富裕的东郊，Time & Place公司获得了一份规划许可，将在Glen Iris村中心一幢六层公寓楼的底部建造一家Coles超市。
该开发商的概念是，在伯克路(Burke Road)和希望街(Hope Street)拐角处的一家新超市上面建造84套Glen Iris公寓，最初被当地议会否决，但在将单元数量减少到80套后，它成功说服维多利亚的规划法庭批准了该项目。
主管蒂姆·普莱斯(Tim Price)说，经济状况良好的墨尔本公寓买家正在寻找更小尺寸的产品。
普莱斯说:“我们只是把它视为一个机会，来供应合适规模的业主自住产品，并在大型住宅中这样做。”
Time & Place已经收到了对另一座七层建筑的兴趣，该建筑有27套公寓，正在坎伯韦尔，占地2090平方米，位于维多利亚路和伯克路的拐角处。
“我们收到了一长串直接发邮件给我们办公室的表达兴趣的邮件。我认为，这个市场的深度还没有得到满足。”
该集团与V-Leader在多卡斯街(Dorcas Street)的第一家合资企业的公寓价格将在100万美元至400万美元之间，这栋20层的塔楼可以俯瞰植物园和弗克纳公园(Fawkner Park)。
建筑的立面被称为米德尔顿巷，建筑师Wood Marsh说，它的设计是为了向匈牙利-法国艺术家Victor Vasarely的op艺术运动致敬。
建筑师Roger Wood说:“立面的合理网格模式巧妙地在高度上逐渐变细，形成精致而优雅的结构，北立面呈扇形，扭曲了视角。”
地面层将包括办公空间和一家精品食品供应商。该项目预计将于2023年初开工，并于明年完工。
V-Leader去年购买了South Yarra的克莱蒙特酒店(Claremont Hotel)，并获得了一项豪华混合用途开发许可，目前正在Lonsdale Court建设一座面积为24836平方米的写字楼和288间客房的酒店。Lonsdale Court是V-Leader在Lonsdale street和King street交叉路口的一个街角地块。
利用疫情带来的活动间歇，Time & Place悄然打造了一系列大型项目。
该公司最近投资5亿美元重新开发了Northcote Plaza购物中心，并即将完成东墨尔本25,000平方米的写字楼和悉尼The Rocks的一个公寓开发项目。它还计划在悉尼新兴的亚历山大港办公区建立一个校园风格的办公区。
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