贝斯海岸(Bass Coast)和东吉普斯兰(East Gippsland)的地方政府将要求数以千计的度假屋和投资性房产所有者把他们的房子放到长期租赁市场，而不是短期租赁地，因为维多利亚州正面临出租房严重短缺的问题。
东吉普斯兰郡和巴斯海岸郡覆盖了维多利亚最受欢迎的一些旅游城镇，它们将写信给纳税人，恳求他们帮助那些需要长期住房的居民，而不是在Airbnb等网站上公布他们的房子——尽管这种选择可能更有利可图。
东吉普斯兰市长里夫斯(Mark Reeves)表示，从酒店到医疗保健等各个行业的雇主都在努力吸引员工，部分原因是他们没有地方住。
该地区的经济受到了一系列灾难的打击:“黑色之夏”的森林大火、洪水和流行病。
“除非能够维持常住人口，否则我们的社区就不会繁荣。”
委员会致业主的信
里夫斯说，工人短缺是雇主试图从三年的经济阵痛中恢复过来的最新打击。
“这真的让我很担心，”他说。“我们的企业和社区正在应对另一个紧急情况，这似乎不公平。”
尽管缺少出租房屋，但维多利亚州各地仍有数千处房产空置。在去年的人口普查之夜，东吉普斯兰有4500多处闲置房产，包括Lakes Entrance, Mallacoota, Bairnsdale和Paynesville。
里夫斯说，即使这些信件只促使30人长期租房，这也是值得的。
他说，市政委员会没有权力强迫业主，但他希望在未来几周内发出的信件能唤起他们的社区责任感。
这个问题在包括菲利浦岛在内的巴斯海岸尤其严重，在普查之夜有超过1万处房产空置，占总数的39%。
巴斯海岸郡首席执行官阿里·瓦斯蒂说，该市有大量住房，但许多人要么在短期居住地点租房子，要么把房子完全空置。
她还希望这些信件能鼓励夏尔的非居民业主为当地社区的利益行事。
她说:“他们可能没有意识到，企业招不到员工是因为没有住房供他们居住。”
贝斯海岸的纳税人预计将于下周收到这些信件。这些信件将要求业主将房屋出租12至24个月。
“房屋空置的原因有很多，包括从长期租赁转为短期租赁，但这种潜在的未充分利用提供了一个住房机会，”信中说。“除非能够维持常住人口，否则我们的社区就不会繁荣。”
吉普斯兰湖泊完整健康公司的首席执行官安妮-马雷·卡瑟去年搬到了湖泊入口，当时很难找到出租的房子。
“我现在是一名职业女性，收入丰厚，历史辉煌，”她说。“我连看都看不进去。”
三个月后，她通过同事找到了一套房子出租，但协议将于12月到期，Kaser担心不得不另觅住处。
在Lakes Entrance和周边地区，几乎24%的私人住宅在普查之夜无人居住，相当于大约1450处房产。
卡瑟说，她的服务迫切需要更多的医疗专业人员和全科医生。但她说，有好几次，优秀的求职者因为找不到地方住而无法接受这些工作。
她说，其他地区的卫生服务机构也报告了类似的问题。
在湖区入口处的主要街道上，许多商家人手不足，有些商店的窗户上贴着招聘启事。
拥有café会议中心和餐饮企业Albert & Co的马特•奥唐纳(Matt O’donnell)表示，他还缺大约15名员工。
由于员工短缺，奥唐奈已经削减了营业时间。他已经在墨尔本和州际地区登广告招聘员工，甚至考虑自己为员工找住处。
“但我们在这附近找不到这样的地方，”他说。
当地美发沙龙经理杰基·麦金尼斯(Jacqui McInnes)说，她可以很容易地再雇两名理发师，但找不到工人。
“我不知道为什么，”她说。
麦克因尼斯说，该镇仍然很受游客欢迎，但商业无法满足需求。
“圣诞节的时候镇上人都坐满了，这些商店晚上7点就关门了。”
旅游行业组织已经要求州政府效仿其他州，限制业主在短期住宿网站上租赁房屋的天数，以鼓励更多的长期租赁。
该州政府证实，它将审查短期住宿法，并调查这些规定是否需要进一步修订。
Elders Lakes Entrance的负责人雷切尔·纽曼(Rachael Newman)说，她的房地产经纪公司每天至少会接到两个“不速而客”的电话，此外还有寻求出租房产的人打来电话。
纽曼说，那些确实可以出租的房子很快就被抢购一空，租金通常起价为每周380美元。
Domain的最新数据显示，过去一年，一些地区城镇的租金飙升了至多20%。
人口普查数据显示，在Lakes Entrance, 36.2%的租户支付的租金超过家庭收入的30%，使他们面临租金压力。
纽曼在当地房地产行业工作了9年，他说，在封锁期间，“绝望的”买家涌入房产，相对实惠的租赁市场已经消失。
她说:“现在我们看到，购买度假屋的人不到12个月就不再使用了。”“很多都是空置的。”
本周，爱彼迎澳大利亚和新西兰地区经理苏珊·韦尔登表示，该公司希望通过让旅游变得更容易，来为每个人扩大“旅游蛋糕”，她认为，更多的游客意味着更多的钱，有助于企业雇佣当地工人。
她说:“短期租房也为人们提供了一种维持生计的方式，可以应对不断上涨的生活成本和不断增长的抵押贷款还款。”
冲浪海岸郡要求州政府推出一项全州范围内的计划，为二次置业和度假屋业主将房屋出租给长期租户提供奖励。
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