亚马逊创始人杰夫·贝佐斯(Jeff Bezos)的太空企业蓝色起源(Blue Origin)的员工人数一直在跳跃式增长，对办公室和实验室空间的需求也在增长。
一份关于房地产销售的备忘录显示，华盛顿州的伦顿。这里是西雅图郊区，紧邻蓝色起源在肯特的总部，是该公司3,000多名员工中的许多人的首选目的地。这份备忘录上个月由卖家的销售顾问仲量联行(Jones Lang LaSalle)发布，本周由《普吉特湾商业杂志》(Puget Sound Business Journal)曝光。
我们已经就这份备忘录联系了蓝色起源和仲量联行，并将根据我们收到的任何反馈更新这份报告。
此次发售的重点是伦顿的地标(The Landmark)写字楼，待售价格尚未公开披露。2015年，位于加州的Redwood-Kairos Real Estate Partners以4500万美元的价格买下了这处可出租面积为274931平方英尺(约合人民币531平方米)的房产。
蓝色起源在地标酒店的稳定地位是一大卖点。仲量联行的备忘录称:“地标酒店的地理位置很有战略意义，距离蓝色起源的总部只有10分钟的路程。”
根据备忘录，蓝色起源在两座地标建筑中占据了83%的空间，分别位于林德大道(Lind Ave. SW) 1600号和E. Valley路1600号。总部位于德克萨斯州的泰勒科技公司专门从事公共部门软件的生产，其市场份额为13%。
“自从蓝色起源在2021年7月签署了92834平方英尺的初始租约以来，他们已经占用了所有可用的空间，并与租户协商搬迁(海岸奇才)，以允许今天的227033平方英尺的占地面积(在不到一年的时间里扩大了一倍多)，”联行说。
备忘录中提到了蓝色起源公司的新谢泼德亚轨道太空计划，该计划在过去15个月里送出了31名付费宇航员(但目前已被停飞)。蓝色起源还在研究轨道级的新格伦火箭，该火箭将由该公司的重型be -4发动机提供动力，以及轨道礁商业空间站和其他太空项目。
仲量联行表示:“蓝色起源已获得4.797亿美元的合同，预计未来可能获得102亿美元的合同。”
备忘录称，蓝色起源可能在未来五年半内完全占用Landmark的办公空间。还有一种选择是在基地上建造更多的设施以进一步扩展。“仲量联行估计，在一座14层的建筑中，该地块至少可以容纳30.8万平方英尺的额外商业空间，”备忘录称。
Landmark绝不是蓝色起源员工的唯一住所:在这座综合体的街对面，蓝色起源正在升级一座现有的仓库大楼，将其用作一个49,688平方英尺的研发实验室。
2020年，该公司搬进了位于肯特郡的新总部大楼，名为奥尼尔大楼，以纪念已故普林斯顿物理学家杰拉德·奥尼尔(Gerard O ' neill)，他是贝佐斯的导师之一。大多数新谢泼德项目的生产设施就在总部对面的蓝色起源园区，其历史可以追溯到2006年。
蓝色起源在佛罗里达州也有重要的业务，它的新格伦(New Glenn)火箭将在那里制造和发射;在阿拉巴马州，be -4火箭发动机将在那里生产;德克萨斯州是新谢泼德亚轨道发射场和发动机测试设施的所在地。但仲量联行的备忘录让人觉得，该公司的重心似乎仍将停留在西雅图以南不到一小时车程的地方(当然是在交通状况良好的日子)。
“蓝色起源在伦顿和肯特有3300多名员工，在该地区有1090个活跃的工作岗位，在过去18个月里，蓝色起源在伦顿和肯特租赁了超过87.5万平方英尺的土地，”备忘录称。
